Si vas a vender o alquilar una vivienda en Cataluña, tarde o temprano te pedirán la cédula de habitabilidad. Te explicamos qué es, para qué sirve y cómo conseguirla.
Qué es la cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es un documento oficial que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos para ser habitada: superficie, ventilación, instalaciones y condiciones de salubridad. En Cataluña la expide la Generalitat, a través de la Agència de l’Habitatge de Catalunya.
¿Para qué la necesitas?
- Para vender una vivienda: es uno de los documentos que se exigen en la firma.
- Para alquilar: el propietario debe entregar una cédula vigente al inquilino.
- Para dar de alta los suministros de agua, luz y gas.
Tipos y vigencia
Existen distintos tipos según se trate de vivienda de nueva construcción (primera ocupación) o de vivienda ya existente (segunda ocupación). Cada tipo tiene un periodo de vigencia limitado —de varios años—, transcurrido el cual hay que renovarla. Por eso conviene comprobar la fecha antes de iniciar una venta o un alquiler.
Cómo se obtiene
El proceso es sencillo: un técnico cualificado (arquitecto o aparejador) visita la vivienda, comprueba que cumple las condiciones de habitabilidad y emite un certificado. Con ese certificado se solicita la cédula a la administración. Si la vivienda no cumple algún requisito, el técnico indicará qué hay que corregir.
En Grupo Habitad nos ocupamos de revisar y gestionar toda la documentación necesaria para vender o alquilar tu vivienda, incluida la cédula. Contáctanos y te quitamos el papeleo de encima.
Información de carácter orientativo. Los requisitos y plazos de vigencia pueden cambiar; consulta la normativa vigente o con tu asesor de Grupo Habitad.
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